Продажа проекта

Химки МКАД Левобережное

Многофункциональный комплекс из четырех домов, объединенных подземной частью
Стоимость
500 млн.р.
Кадастровый номер: 50:10:010213:3 и 50:10:0010213:6
ПОЛУЧЕН ГПЗУ
площадь застройки 4,5 га
согласно ППТ площадь нового строительства составит 189 тыс.м2)

Многофункциональный комплекс представляет собой композицию из 4х домов (одна - башня, и 3-и секционных дома). Здания объединены подземным паркингом.

Архитектурно-планировочное решение комплекса обусловлено видовыми характеристиками участка, конфигурацией участка, существующими ограничениями окружающей застройки, нормативными требованиями инсоляции жилых помещений.

В подземном пространстве размещается 2 этажа паркинга под территорией комплекса вне зон ограничений. В паркинге расположены технические помещения и автостоянка.

  • Максимальная высота комплекса - 170 метров.
  • Количество этажей наземной части - 18 -47 этаж.
  • Количество этажей ДОУ - 3 этажа.
  • Количество этажей школы - 3 этажа
  • Количество этажей подземной части - 2 подземных этажа.

Выполненные работы

1. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от 25 мая 2012 г. № 835 ГУП МО «НИиПИ градостроительства» разработан проект планировки территории в соответствии с договором № 149-2012 от «24» мая 2012 г., включающий земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:010213:3 и 50:10:0010213:6. В настоящее время работы по договору находятся на стадии согласования.

2. Получены технические условия на электроснабжение и заключён договор № 100/1000018687/000 от 06 «сентября» 2013 г. «О возмездном оказании услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств к распределительному устройству 10кВ ТЭЦ-21 филиал ОАО «Мосэнерго».

3. Получены технические условия № 83к от 12 октября 2015 г. на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения.

4. Получены технические условия № 83в от 12 октября 2015 г. на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения.

5. Заключён договор № 2583 от «14» октября 2015 г. подключения к сетям городского водопровода и канализации участка.

6. Заключён договор № 5-15/617 с ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» на выполнение работы по теме: «Схема организации подъезда к проектируемому многофункциональному административно-деловому комплексу по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Белинского, вблизи Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД), с учетом мероприятий по реконструкции прилегающей улично-дорожной сети».

7. На территории земельного участка возведено здание для организации пункта диспетчеризации объектов жилого комплекса;

8. Проводится тендер на выбор проектной организации для разработки проектно-сметной документации систем электроснабжения и водоснабжения ЖК в соответствии с выданными техническими условиями.

9. Проводится согласование лесоустроительной документации для проектирования и строительства линейных объектов инженерно-транспортного обеспечения территории ЖК .

10. Получены технические условия и договор на технологическое присоединение ЖК к системам теплоснабжения ТСК «Мосэнерго» филиала ПАО «МОЭК».

11. Получены градостроительные планы земельных участков: № RU 50301000 – MSK 001643 (Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 22.06.2016 г. № Г63/1868 и № RU 50301000 – MSK 001641 (Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 22.06.2016 г. № Г63/1867

Фото

Характеристики

Основной идеей проектного предложения является создание многофункционального комплекса, который состоит из 4х домов, объединенных подземной частью, и обеспечивающего комфортные условия для реализации всех предусмотренных в нем функций. Такими функциями выбраны:

  • Подземный паркинг;
  • Жилые квартиры;
  • Общественные помещения на первых этажах;
  • Предприятия торговли на первых этажах;
  • Сопутствующие службы и учреждения (администрация);
  • Детское дошкольное образовательной учреждение ( ДОУ);
  • Школа (ОШУ).

Проезд легкового автотранспорта предусмотрен по периметру комплекса с заездами в подземную автостоянку, оставляя, таким образом, внутреннюю среду комплекса пешеходной.

Проезды внутри комплекса спроектированы в соответствии со всеми необходимыми отступами и радиусами и предназначены только для спецтехники. Подъезд пожарной техники предусмотрен с 2х продольных сторон каждого отдельностоящего здания комплекса.

Для удобства владельцев автотранспорта, предусматривается двух-уровневая подземная парковка под площадью комплекса вне зон ограничений.

Подать заявку

* - поля обязательные для заполнения